Hrvatska se godinama bori s visokim cijenama nekretnina i nedostatkom dostupnih kvadrata za mlade obitelji. Vlada je stoga pokrenula sveobuhvatan nacionalni plan stambene politike kako bi stabilizirala tržište i olakšala put do doma. Ključni fokus novih mjera usmjeren je na priuštivo stanovanje koje se definira kroz jasne ekonomske kriterije za građane.
Prema novim smjernicama troškovi stanovanja ne bi trebali prelaziti 30 posto neto prihoda kućanstva. Ovaj standard uključuje najamninu ili ratu kredita zajedno s troškovima režija i održavanja prostora. Država nastoji osigurati da stanovanje postane osnovno pravo a ne samo tržišna kategorija nedostupna većini radnog stanovništva.
Jedan od najvažnijih koraka je aktivacija golemog broja praznih stambenih jedinica kojih u Hrvatskoj ima oko 600 tisuća. Kroz novi porez na nekretnine i program priuštivog najma država planira vratiti te prostore u funkciju stalnog stanovanja. Vlasnicima koji se uključe u program jamči se sigurna isplata najamnine dok se najmoprimcima osiguravaju povoljniji uvjeti.
Porezna reforma koja je u punoj primjeni donosi promjene u oporezivanju nekretnina koje se ne koriste za stanovanje ili dugoročni najam. Ovim potezom želi se obeshrabriti držanje praznih kvadrata i potaknuti vlasnike na njihovo stavljanje na tržište. Cilj je povećati ponudu stanova što bi u konačnici trebalo dovesti do smirivanja rasta cijena najma i prodaje.
Program obuhvaća i ambiciozan plan izgradnje te obnove više od 20 tisuća stambenih jedinica do 2030. godine. Poseban naglasak stavljen je na mlade do 45 godina starosti i obitelji s djecom koji imaju prioritet pri apliciranju. Planira se i uvođenje inovativnih rješenja poput mikro stambenih jedinica za studente i mlade ljude do 30 godina starosti.
Lokalne samouprave dobivaju veću ulogu u upravljanju stambenim fondom na svom području kroz osnivanje javnih ustanova. One će moći preciznije definirati potrebe svojih sugrađana i provoditi lokalne programe stanogradnje. Ovakva decentralizacija trebala bi osigurati da mjere budu prilagođene specifičnostima svake regije od obale do unutrašnjosti.
Uspjeh ovih programa ovisit će o suradnji javnog i privatnog sektora te o osiguranju značajnih financijskih sredstava. Predviđena ulaganja od nekoliko milijardi eura pokazuju odlučnost države da sustavno riješi stambenu krizu. Građani sada očekuju konkretne rezultate koji će se mjeriti stvarnom dostupnošću i nižim troškovima života u novim domovima.
