Nacionalna alijansa za lokalni ekonomski razvoj ukazala je na ozbiljne administrativne prepreke u regionu. Više od 50.000 nepokretnosti u vlasništvu države i dalje nema jasno definisan pravni status. Ova situacija usporava ekonomski rast i sprečava lokalne samouprave da efikasno raspolažu resursima. Fokus na državne nepokretnosti u Srbiji postao je prioritet za investitore koji traže stabilan i predvidljiv pravni okvir za poslovanje.
Neriješeni imovinski odnosi direktno utiču na mogućnost privlačenja novog kapitala u opštinama. Bez jasnog vlasništva često je nemoguće izdati građevinske dozvole ili pokrenuti infrastrukturne projekte. NALED upozorava da su mnogi objekti i zemljišta trenutno zarobljeni u birokratskim procesima. To stvara prostor za neformalnu ekonomiju i smanjuje ukupnu vrijednost javne imovine na tržištu.
Uzroci zastoja u evidenciji imovine
Problem neupisane imovine datira decenijama unazad i obuhvata različite tipove objekata. Prema dostupnim podacima mnoge institucije ne posjeduju ažuriranu dokumentaciju o prostorima koje koriste. Često se dešava da se podaci u katastru ne podudaraju sa stvarnim stanjem na terenu. Pravni status imovine ostaje sporan zbog sporih postupaka restitucije i neusklađenosti različitih registara.
Nedostatak stručnog kadra u lokalnim administracijama dodatno komplikuje situaciju. Procesi utvrđivanja prava svojine zahtijevaju specifična pravna znanja i vrijeme. Mnogi predmeti godinama čekaju na rješenje pred nadležnim organima. Zbog toga se potencijalni prihodi od zakupa ili prodaje ne slivaju u državnu kasu. Neophodno je značajno pojednostaviti procedure kako bi se ovaj proces ubrzao.
Preporuke za sistemske promjene
Stručnjaci predlažu uvođenje automatskog upisa za objekte koji ispunjavaju jasne zakonske uslove. NALED preporuke naglašavaju važnost uvezivanja baza podataka svih državnih organa. Time bi se eliminisala potreba za ručnim prikupljanjem dokaza o vlasništvu. Digitalna platforma bi omogućila transparentan uvid u status svake parcele. To bi značajno smanjilo mogućnost grešaka i administrativnih zastoja.
Uređena javna svojina zahtijeva odgovorno upravljanje kako bi služila interesima građana i privrede. Redovno ažuriranje registara doprinijelo bi boljoj naplati poreza na imovinu. Transparentnost u ovom sektoru povećava povjerenje stranih investitora u pravni sistem. Efikasna država mora znati tačno čime raspolaže kako bi mogla planirati održivi budući razvoj.
Uređenje registra državne imovine predstavlja temelj za dalju ekonomsku stabilnost zemlje. Rješavanje statusa hiljada nepokretnosti otvorilo bi vrata za nove razvojne projekte. Ovaj proces zahtijeva političku volju i tehničku modernizaciju katastarskih službi. Jasna pravila i sigurna svojina ključni su faktori za privredni napredak. Bez rješavanja ovih bazičnih pitanja teško je očekivati dugoročni prosperitet.
