Ministarstvo javnih radova raspisalo je 22. juna 2026. godine tender vrijedan 40,1 milion eura za projektovanje i izgradnju prvog dijela naselja na lokaciji Velje Brdo. Prema pisanju portala Bankar urbanističko-tehnički uslovi izdati u maju ukazuju da se prije početka ozbiljne gradnje mora riješiti niz infrastrukturnih pitanja. Na prostoru bloka A1 planirana je gradnja ukupno 557 stanova ali teren trenutno nema osnovnu mrežu.
Iz tehničkih uslova preduzeća Vodovod i kanalizacija Podgorica proizlazi da na predmetnoj lokaciji nema izvedene hidrotehničke infrastrukture. To znači da nema ni uslova za priključenje dok se ne izgradi primarna mreža i poveže na gradski sistem. Dokumentacija potvrđuje da razvoj grada u ovom pravcu nije razmatran u ranijim studijama iz 2011. godine.
Infrastrukturni vakuum i tehnički uslovi
Uprava za vode naložila je izgradnju primarne mreže fekalne kanalizacije koja mora biti povezana na centralno postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda. Sanitarne vode iz domaćinstava odvodiće se isključivo zatvorenim sistemom. Atmosferske vode sa saobraćajnica moraju proći poseban tretman prije ispuštanja kako bi se zadovoljili propisani parametri kvaliteta.
Elektroenergetska mreža takođe zahtijeva značajna ulaganja. CEDIS je izdao uslove koji predviđaju novu trafostanicu 10/0,4 kV i prateće kablovske veze. Ovi objekti moraju biti usklađeni sa distributivnim sistemom koji se tek treba razviti na ovom području u skladu sa Generalnom urbanističkom razradom.
Vodosnabdijevanje i ekološki rizici
Pitanje vodosnabdijevanja ostaje najosjetljivija tačka projekta. Iz podgoričkog odbora GP URA upozorili su da će rezultati ključnih hidroloških istraživanja biti poznati tek za 14 mjeseci. Oni tvrde da se tenderi raspisuju prije stručnih analiza od kojih direktno zavisi održivost naselja i sigurnost izvorišta Mareza.
„Projekat će se realizovati isključivo uz obezbijeđene dovoljne količine vode uz puno poštovanje svih mjera zaštite izvorišta Mareza“, saopštila je ministarka javnih radova Maida Adžović u izjavi koju prenosi Rmedia. Ona tvrdi da će nova istraživanja i izvorišta dodatno ojačati dugoročnu sigurnost vodosnabdijevanja glavnog grada.
Tenderi i finansijska konstrukcija projekta
Aktuelni tender obuhvata projektovanje cijelog bloka A1 i izgradnju prve faze sa 185 stanova. Podaci iz tenderske dokumentacije pokazuju da troškovi izgradnje iznose oko 2.800 eura po neto kvadratu bez PDV-a. To je znatno više od cijene od 1.000 eura koju je Vlada ranije obećala građanima.
Ministar prostornog planiranja Slaven Radunović pozvao je na konferenciji u Trebinju međunarodne stručnjake da učestvuju u predstojećim tenderima. Istovremeno Agencija za zaštitu životne sredine naložila je sprovođenje postupka procjene uticaja na životnu sredinu. Ovaj zahtjev je prvenstveno uslovljen planiranom izgradnjom 1.236 parking mjesta što je više od dva mjesta po stambenoj jedinici.
