Sveti Stefan i u 2025. godini predstavlja glavno otvoreno pitanje za cjelokupnu crnogorsku turističku industriju. Čuveni grad-hotel i vila Miločer proveli su nekoliko sezona u stanju ograničene funkcionalnosti ili potpune zatvorenosti za goste. Takva situacija proističe iz dubokog pravnog konflikta između države i kompanije koja drži zakup. Sveti Stefan danas je simbol brenda koji se suočava sa neizvjesnom budućnošću.
Trenutni status hotela i dalje je opterećen međunarodnim pravnim sporom koji usporava sve neophodne procese rada. Sudbina ljetovališta ostaje neizvjesna zbog arbitražnog spora koji još uvijek traje. Dosadašnji pregovori dvije strane nažalost još uvijek nisu rezultirali konačnim dogovorom. Postavlja se pitanje da li će i ova ljetnja sezona proteći bez punog kapaciteta ovog elitnog mjesta.
Pravni spor i arbitraža u Londonu
Suština problema leži u postupku pod nazivom arbitraža u Londonu koja se vodi između dvije strane već duže vrijeme. Kompanija Adriatic Properties i Vlada Crne Gore nisu uspjele da postignu kompromis oko upravljanja ekskluzivnim plažama. Zakupac insistira na potpunoj privatnosti za svoje bogate goste dok država naglašava pravo javnog pristupa nacionalnim resursima. Ovaj dugogodišnji pat položaj direktno sprečava redovan rad hotela.
Posljedice po lokalnu turističku sezonu
Lokalna privreda i turistička udruženja izražavaju veliku zabrinutost zbog produženog zatvaranja ovih elitnih objekata. Odsustvo ovog lokaliteta sa globalne mape luksuznog turizma stvorilo je prazninu koju je zaista teško nadomjestiti. Prošlogodišnje organizovane ture nisu donijele očekivane prihode niti su povratile stari sjaj. Stručnjaci sada upozoravaju na trajno narušavanje reputacije cijele budvanske rivijere i gubitak povjerenja partnera.
Ograničeni rokovi za pripremu objekata
Nedavne izjave zvaničnika ukazuju na jasnu želju da se pronađe rješenje prije početka glavne ljetnje sezone. Ipak pravni eksperti napominju da su procesi arbitraže veoma složeni i da obično traju mnogo duže nego što javnost očekuje. Trenutno ne postoje nikakvi jasni signali da će konačni dogovor biti postignut na vrijeme za ovo ljeto. Neizvjesnost oko ugovora i dalje otežava bilo kakvo dugoročno strateško planiranje za regiju.
Kako se polako približavamo proljeću prostor za tehničku pripremu i otvaranje hotela postaje sve manji svakim danom. Reaktivacija ovakvog kompleksa zahtijeva značajne logističke napore i angažovanje velikog broja visoko obučenog osoblja. Bez formalnog sporazuma između dvije strane ostrvo će vjerovatno ostati nedostupno za putnike iz cijelog svijeta. Konačan ishod spora odrediće hoće li najpoznatiji dio obale konačno otvoriti svoja vrata.
Zaključak o budućnosti destinacije
Budućnost Svetog Stefana zavisi isključivo od spremnosti obje strane na kompromis koji bi zadovoljio i ekonomske i javne interese. Dok se čeka odluka suda turistički sektor gubi dragocjeno vrijeme i konkurentnost na Mediteranu. Jasno je da bez jasne strategije i pravne sigurnosti ovaj dragulj ostaje neiskorišćen potencijal. Povratak hotela u puni pogon ostaje prioritet koji još uvijek nema jasan datum realizacije za ovu godinu.
