Poslovni prihodi u nefinansijskoj poslovnoj ekonomiji u Srbiji zabeležili su rast od 6,4 odsto u prvom kvartalu ove godine u odnosu na isti lanjski period. Prema izveštaju koji je objavio Republički zavod za statistiku a prenosi portal Biznis.rs ovi rezultati pokazuju jasnu stabilnost domaćih privrednih kretanja na početku 2026. godine. Uporedo sa prihodima umereno su rasli i poslovni rashodi koji su u istom tromesečju bili viši za 5,4 odsto u odnosu na prvo tromesečje prošle godine.
Snažan učinak IKT sektora i rashodi preduzeća
Posebno visok rast ostvaren je u informaciono-komunikacionom sektoru gde su poslovni prihodi skočili za 11,4 odsto u poređenju sa početkom prethodne godine. Republički zavod za statistiku navodi da su u ovom segmentu rashodi ipak rasli nešto brže od prihoda sa stopom od 12,5 odsto. Ovi podaci ukazuju na nastavak intenzivnih investicija i povećanih operativnih troškova unutar tehnološkog sektora Srbije koji ostaje jedan od ključnih motora razvoja domaće ekonomije i u ovoj godini.
Stanje na tržištu nekretnina i kreditiranje
Opšti privredni rast prati i izuzetno visoka aktivnost na domaćem tržištu nepokretnosti koje je tokom 2025. godine dostiglo rekordnu vrednost od 8,1 milijardu evra. Kako navodi autorka Marija Jovanović za Biznis.rs promet stanova čini oko 60 odsto ukupnog tržišta sa ostvarenom vrednošću od 4,8 milijardi evra. Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na nivou cele zemlje porastao je za 5,5 odsto dok je sama vrednost tržišta stanova zabeležila skok od 17,4 odsto.
Tokom 2025. godine zabeležen je i značajan porast udela kreditnog finansiranja stanova koji sada obuhvata 31 odsto svih realizovanih ugovora. To u praksi znači da je praktično svaki treći kupljeni stan otplaćen putem bankarskog zajma. U Beogradu je ovaj udeo najviši i iznosi 39 odsto dok u Vojvodini dostiže 33 odsto. U Južnoj i Istočnoj Srbiji kreditom se kupuje 25 odsto stanova a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji taj procenat iznosi 21 odsto.
Specifičnosti povraćaja PDV-a za kupce prvog stana
Prilikom rešavanja stambenog pitanja u novogradnji kupci imaju pravo na refundaciju PDV-a od deset odsto za svoj prvi stan. Advokat Tijana Vladisavljević u razgovoru za Biznis.rs objašnjava da se ovaj porez uvek obračunava na osnovnu cenu stana bez uračunatog poreza. To praktično znači da za nekretninu od 100.000 evra stvarna refundacija iznosi 9.091 evro a ne 10.000 evra. Mnogi kupci zbog ove razlike od skoro hiljadu evra doživljavaju neprijatna iznenađenja.
Zakonsko pravo na povraćaj obuhvata do 40 kvadrata za samog kupca i dodatnih 15 kvadrata za svakog prijavljenog člana njegovog domaćinstva. Osnovni uslov je da kupac od 1. jula 2006. godine nije posedovao nekretninu ili njen deo na teritoriji Srbije. Čak i vlasništvo nad samo jednim kvadratom u tom periodu trajno onemogućava ostvarivanje ovog prava. Svi članovi domaćinstva moraju imati državljanstvo Srbije i uredno prijavljeno prebivalište na istoj adresi u trenutku kupovine.
