Vlasti u Podgorici donijele su odluku o značajnom povećanju naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za sve bespravne objekte. Ova administrativna mjera direktno utiče na troškove građana jer legalizacija u Glavnom gradu poskupljuje za 20 odsto u odnosu na ranije utvrđene cjenovnike. Odluka je formalno usvojena na sjednici lokalnog parlamenta nakon sprovedene analize realnih troškova.
Ovaj potez predstavlja odgovor na tržišne promjene i potrebu za većim ulaganjima u lokalnu infrastrukturu koja decenijama zaostaje za potrebama stanovništva. Nadležne službe Glavnog grada ističu da je usklađivanje cijena neophodno za održavanje kvaliteta javnih usluga u prigradskim zonama. Novim mjerama se preciznije definiše obaveza vlasnika objekata koji su građeni bez prethodno pribavljenih dozvola.
Razlozi za povećanje cijena komunalnog opremanja
Glavni razlog za ovakvu promjenu cijena leži u drastičnom rastu troškova građevinskog materijala i angažovanja stručne radne snage na projektima. Gradska uprava navodi da su dosadašnje tarife bile nerealno niske i da nisu mogle pokriti ni osnovne troškove opremanja terena. Prikupljena sredstva biće namjenski usmjerena na izgradnju puteva i vodovoda u naseljima sa visokim stepenom nelegalne gradnje.
Prava vlasnika i mogućnosti plaćanja naknade
Vlasnici nelegalnih kuća i poslovnih prostora suočiće se sa većim finansijskim opterećenjem prilikom rješavanja pravnog statusa svoje imovine. Ipak su zadržane određene povlastice za one građane koji u nelegalnim objektima trajno rješavaju svoje osnovno stambeno pitanje. Zakon dozvoljava plaćanje ukupnog duga u ratama tokom perioda od deset ili više godina radi ublažavanja pritiska na kućni budžet.
Proces urbanističke sanacije na teritoriji Podgorice odvija se sporo uprkos brojnim pozivima nadležnih da se dokumentacija preda na vrijeme. Nova cjenovna politika mogla bi podstaći dio građana da ubrzaju svoje prijave kako bi izbjegli eventualne nove promjene u budućnosti. Stručna javnost smatra da je redovan priliv novca od naknada jedini način da se divlja naselja transformišu u uređene zone.
Nadležni organi pojašnjavaju da se nove cijene neće primjenjivati na one postupke u kojima je rješenje o obračunu već doneseno. Građani se upućuju na resorne sekretarijate kako bi dobili precizne informacije o trenutnom statusu svojih zahtjeva i novim metodama obračuna naknada. Ova odluka označava početak nove politike u upravljanju prostorom i naglašava važnost poštovanja zakona.
Podgorica se nada da će veći prihodi donijeti brze promjene u svim naseljima. Uređenje infrastrukture ostaje prioritet administracije u narednom periodu rada. Jasna pravila i fiksni iznosi pomažu u smanjenju pravne nesigurnosti koja je decenijama pratila oblast prostornog planiranja u Crnoj Gori.
