Tornike Zirakishvili, generalni direktor kompanije Eagle Hills Gruzija, istakao je na RED konferenciji u Budvi da su megaprojekti ove grupacije postali ključni pokretač ekonomske transformacije zemlje. Prema izvještavanju portala Bankar, investicije premašuju 6 milijardi dolara, što predstavlja najveće ulaganje u savremenoj istoriji te države. Zirakishvili je objasnio da ovi projekti ne mijenjaju samo fizički izgled Tbilisija, već i globalnu percepciju države.
Model partnerstva sa državom i transparentnost
Model saradnje koji primjenjuje Eagle Hills Gruzija uključuje direktno učešće države, koja je suvlasnik sa oko 35 odsto udjela u projektu. Zirakishvili je naglasio da takav aranžman osigurava maksimalnu transparentnost kroz nadzorne odbore i posebne timove za regulatorna pitanja. Ovakva struktura omogućava državi stalan uvid u poslovne planove i odluke, što dodatno učvršćuje povjerenje između stranog investitora i institucija.
Projekti u Tbilisiju i Batumiju planirani su da generišu oko 24.000 radnih mjesta, od čega će 8.000 biti stalnih pozicija. U glavnom gradu se razvija urbano utočište sa hotelima, parkovima i školama, dok primorski kompleks u regiji Batumi/Goni uključuje izgradnju moderne marine. Ovi sadržaji nijesu zamišljeni kao izolovani kompleksi već su potpuno integrisani u javni prostor koji je otvoren za sve građane.
Tržišni efekti i rast cijena nekretnina
Iako je na početku postojao skepticizam, tržište je brzo reagovalo na dolazak globalnog brenda. Prva faza ponude prodata je za svega 24 sata, a podaci pokazuju da su 60 odsto kupaca domaći državljani. Zirakishvili je naveo da je sama najava radova podigla cijene nekretnina u okruženju i do deset puta. Trenutno oko 80 odsto izvođača radova čine lokalne kompanije.
„Kada su velike kompanije zainteresovane, to se možda desi jednom u životu“, poručio je Tornike Zirakishvili tokom panela koji je moderirao Milovan Novaković iz kompanije Colliers Crna Gora. Njegova poruka malim ekonomijama je jasna: velike šanse treba iskoristiti kroz partnerstva i uključivanje domaće snage. Uspjeh u Gruziji sada privlači nove investitore iz sektora logistike i energetike koji ranije nijesu razmatrali to tržište.
