Podgorička kompanija KIPS Gradnja pokrenula je proces širenja svog investicionog portfolija kroz potražnju za novim lokacijama. Prema zvaničnom oglasu objavljenom na Instagram profilu kompanije, fokus je na nabavci zemljišta u Podgorici, Baru i Nikšiću. KIPS Gradnja traži placeve u Podgorici, Baru i Nikšiću za stambeno-poslovne objekte koji ispunjavaju precizne prostorne i urbanističke parametre. Ova inicijativa signalizira nastavak intenzivnog investicionog ciklusa u sektoru nekretnina širom centralne i južne regije Crne Gore.
Strogi kriterijumi za odabir lokacija
Investitor je postavio jasne tehničke uslove za potencijalne ponuđače. U obzir dolaze isključivo lokacije čija je minimalna površina 5.000 metara kvadratnih. Ovako definisan prostorni okvir omogućava razvoj kompleksnih stambeno-poslovnih cjelina koje zahtijevaju značajnu površinu za prateće sadržaje i infrastrukturu. Pored kvadrature bitan faktor je i spratnost.
Planirani objekti moraju imati predviđenu minimalnu spratnost P+3. To znači da kompanija cilja na parcele koje prema planskoj dokumentaciji dozvoljavaju izgradnju prizemlja i najmanje tri sprata. Ovakva strategija ukazuje na fokus ka većoj gustini naseljenosti i optimizaciji iskorišćenosti prostora u urbanim zonama tri crnogorska grada.
Dokumentacija i način podnošenja ponuda
KIPS Gradnja je u oglasu naglasila da se razmatraju isključivo direktne ponude vlasnika. Time se eliminiše posredovanje u ranoj fazi pregovora i omogućava neposredna komunikacija sa vlasnicima imovine. Uz ponudu je obavezno dostaviti kompletnu dokumentaciju radi brže provjere pravnog i tehničkog statusa zemljišta.
Potrebna dokumentacija uključuje urbanističko-tehničke uslove (UTU) i izvod iz detaljnog urbanističkog plana (DUP). Takođe je neophodno dostaviti preciznu lokaciju označenu na Google mapi. Ovi podaci omogućavaju investitoru da odmah procijeni potencijal zemljišta u odnosu na važeće planove i saobraćajnu povezanost.
