Najskuplji stan u Srbiji tokom 2025. godine prodat je za 1,8 miliona eura u naselju Beograd na vodi. Prema godišnjem izvještaju koji je objavio Republički geodetski zavod (RGZ), cjelokupno tržište nepokretnosti u Srbiji dostiglo je rekordnu vrijednost od 8,1 milijardu eura. Ovaj iznos predstavlja rast od 8,6 odsto u odnosu na 2024. godinu. Ukupan broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 129.185, što je povećanje od 1,8 procenata na godišnjem nivou.
Rekordne cijene kvadrata u Beogradu
Najskuplji kvadrat stana u državi prodat je po cijeni od 15.298 eura na teritoriji beogradske opštine Savski venac. U istom dijelu grada zabilježena je i prodaja najskuplje kuće za koju je izdvojeno 3,8 miliona eura. Visoke cijene pratile su i sektor parking prostora. Najskuplje garažno mjesto u Srbiji plaćeno je nevjerovatnih 66.000 eura. Ovi podaci potvrđuju snažnu dominaciju luksuznog segmenta novogradnje u glavnom gradu.
U segmentu poslovnih prostora najviša postignuta cijena iznosila je 2,8 miliona eura. Rekordna cijena kvadrata poslovnog prostora od 8.974 eura ostvarena je u opštini Stari grad. Tržište stanova zabilježilo je rast vrijednosti od 17,4 odsto. Vrijednost garažnih prostora porasla je za 17,3 posto. Ipak, broj ugovora za garaže smanjen je za 4,8 odsto u odnosu na prethodni izvještajni period.
Promet poljoprivrednog zemljišta i kreditiranje
Tržište poljoprivrednog zemljišta jedini je segment sa padom aktivnosti. Broj ugovora smanjen je za 10,8 odsto, a vrijednost tržišta za 14,1 procenat. Najskuplje poljoprivredno zemljište prometovano je u opštini Šid za 5,9 miliona eura. Stanovi su ostali dominantan segment sa investicijama od 4,8 milijardi eura. To čini 60 odsto ukupnog prometa. Praktično tri petine novca na tržištu uloženo je upravo u stanove.
„Kreditno finansiranje zabilježeno je u 14 odsto ugovora o prometu nepokretnosti", saopšteno je iz RGZ-a. Ovo je porast od četiri procentna poena u odnosu na prošlu godinu. Praktično je svaka sedma nekretnina kupljena uz pomoć bankarskog kredita. Prosječna cijena stana u Srbiji iznosila je 89.977 eura. Prosječna cijena kuće bila je 38.530 eura. Beograd dominira sa učešćem od 53 odsto u ukupnoj vrijednosti svih prodatih stanova.
Godišnji izvještaj ukazuje na stabilan rast investicija u nekretnine uprkos promjenama u broju transakcija po segmentima. Koncentracija kapitala u Beogradu ostaje ključna karakteristika srpskog tržišta. Pad prometa poljoprivrednog zemljišta sugeriše oprez investitora u tom sektoru. Povećanje udjela kreditnih kupaca pokazuje blagi oporavak potražnje uslovljene bankarskim uslovima. Ovi trendovi definišu tržišnu dinamiku i postavljaju osnove za kretanja u narednom periodu.
