Na Novom Beogradu je predstavljen novi urbanistički projekat koji predviđa korenitu promenu namene zemljišta nekadašnje fabrike IMT. Planirana je izgradnja masivnog stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od devet lamela i ukupno 1.656 stanova. Ovaj poduhvat predstavlja jedan od najvećih građevinskih zahvata u ovom delu grada. Dokumentacija je dostupna javnosti radi uvida u budući izgled ovog dela Bloka 64.
Projekat se fokusira na revitalizaciju prostora koji je decenijama služio isključivo industrijskoj proizvodnji traktora i mašina. Sada se taj prostor IMT-a prilagođava rastućim potrebama za novim stambenim jedinicama u prestonici. Plan obuhvata široku površinu koja se graniči sa važnim saobraćajnicama. Transformacija ovog područja direktno će uticati na urbanu sliku celog Novog Beograda.
Urbanistička transformacija nekadašnje industrijske zone
Prelazak iz industrijske u stambeno-poslovnu namenu zahteva detaljnu pripremu terena i infrastrukture. Stručnjaci predviđaju da će novi kompleks značajno povećati gustinu naseljenosti u ovom delu opštine. Zbog toga su planirani i dodatni kapaciteti za saobraćaj i komunalne usluge. Zemljište je podeljeno na nekoliko faza izgradnje kako bi se obezbedila efikasnost radova.
Odluka o prenameni ovog prostora prati širi trend izmeštanja teške industrije iz gradskih jezgara. Novi Beograd se decenijama razvija kao poslovni i rezidencijalni centar. Uklanjanje starih hala otvara prostor za savremenu arhitekturu i uređenije okruženje. Javni uvid u planove omogućava građanima da se upoznaju sa pozicijom objekata i planiranim saobraćajnim rešenjima.
Arhitektonsko rešenje i kapaciteti novog kompleksa
Svaka od devet planiranih lamela biće projektovana kao moderna celina sa akcentom na funkcionalnost. Pored stambenog dela planirani su i komercijalni prostori u prizemnim zonama. To podrazumeva prodavnice i uslužne delatnosti koje će služiti budućim stanarima. Podzemne etaže su rezervisane za garažna mesta kako bi se rešio problem parkiranja.
Visinska regulacija objekata usklađena je sa okolnim zgradama u ovom delu grada. Lamela će imati različite spratnosti što doprinosi dinamičnosti samog kompleksa. Arhitektonski studio koji potpisuje rešenje insistirao je na savremenim materijalima i energetskoj efikasnosti. Ovakav pristup treba da obezbedi dugovečnost objekata i udobnost stanovanja.
Prateći sadržaji i infrastrukturni uticaj
Unutar kompleksa planirane su zelene površine i prostori za rekreaciju na otvorenom. To je odgovor na potrebu za humanijim uslovima života u urbanim sredinama sa visokom gustinom gradnje. Pešačke staze će povezivati različite delove bloka i omogućiti lakšu komunikaciju. Takođe se razmatra proširenje postojećih ulica koje okružuju ovaj deo Novog Beograda.
Razvoj projekta na mestu nekadašnje fabrike pokazuje stalnu ekspanziju građevinskog sektora. Realizacija devet lamela sa više od hiljadu i po stanova biće dugotrajan proces. On zahteva pažljivo planiranje i koordinaciju različitih gradskih službi. Građani i stručna javnost sada imaju priliku da prate razvoj situacije. Konačan ishod zavisiće od dobijanja svih dozvola.
