Beograd se priprema za realizaciju jednog od najambicioznijih urbanističkih projekata u svojoj modernoj istoriji. Kompleks Singidunum Dobanovci predstavlja koncept „grada u gradu” koji bi trebao da se prostire na više od 247 hektara u opštini Surčin. Ovaj projekat obuhvata kombinaciju industrijskih kapaciteta, komercijalnih zona i stambenih jedinica za hiljade novih stanovnika. Lokacija u blizini aerodroma Nikola Tesla i ključnih saobraćajnica čini ga strateški važnim za privredni razvoj regiona. Planovi ukazuju na transformaciju poljoprivrednog zemljišta u savremeni logistički i urbanistički centar koji će direktno uticati na širenje prestonice ka zapadu.
Struktura i namena novog kompleksa
Prostorni plan detaljne regulacije predviđa podelu zemljišta na nekoliko funkcionalnih celina. Najveći deo prostora biće posvećen privrednim delatnostima i logističkim centrima. Ovakva organizacija ima za cilj privlačenje stranih investitora i otvaranje novih radnih mesta u sektoru industrije.
Pored industrijske zone planirana je i izgradnja značajnih stambenih kapaciteta. Očekuje se da će u novom naselju moći da živi oko 9.000 ljudi. Stambeni blokovi biće praćeni svom neophodnom infrastrukturom uključujući škole i predškolske ustanove.
Saobraćajni značaj i pozicija
Lokacija u Dobanovcima nije izabrana slučajno. Blizina autoputa E70 i beogradske obilaznice omogućava brzu povezanost sa ostatkom zemlje i inostranstvom. Železnička pruga u neposrednoj blizini dodatno doprinosi logističkom potencijalu celog područja.
Projekat se oslanja na blizinu beogradskog aerodroma što je ključno za formiranje kargo centra. Ovakva povezanost različitih vidova transporta retka je u širem regionu Balkana. Stručnjaci smatraju da će ovo postati glavno čvorište za distribuciju robe.
Trenutna faza realizacije i ekološki aspekti
Javni uvid u planove pokazao je nameru nadležnih da pažljivo integrišu kompleks u postojeće okruženje. Investitor projekta je kompanija Singidunum Buildings koja godinama radi na razvoju ove vizije. Proces obuhvata stroge provere uticaja na životnu sredinu.
Plan predviđa i velike zelene površine unutar samog kompleksa. One bi trebale da ublaže urbanizaciju i pruže kvalitetniji život budućim stanarima. Pitanje komunalne infrastrukture i vodosnabdevanja ostaje jedan od prioriteta u daljem planiranju.
Realizacija projekta Singidunum u Dobanovcima označiće prekretnicu u urbanističkom razvoju Beograda. Iako je reč o dugoročnom planu on jasno ocrtava pravac u kojem se grad širi. Fokus na spajanje stanovanja i rada u okviru iste zone odražava savremene evropske trendove. Uspeh ovog poduhvata zavisiće od brzine izgradnje infrastrukture i interesovanja velikih privrednih subjekata. Za sada projekat ostaje jedan od najznačajnijih pokazatelja ekonomskih ambicija u ovom delu Srbije.
