Vlada Crne Gore potvrdila je da će prodajna cijena stanova na Veljem brdu iznositi 1.000 eura po kvadratnom metru za prve stambene jedinice čija izgradnja počinje u decembru. Ova cijena predstavlja praktično trećinu trenutne prosječne tržišne vrijednosti nekretnina u Podgorici. Model finansiranja predviđa otplatu bez učešća uz godišnju kamatu od 1,2 odsto na period do 30 godina.
Ministar prostornog planiranja i urbanizma Slaven Radunović saopštio je u intervjuu za Pobjedu da rast troškova gradnje neće uticati na obećanu cijenu za građane. Prva faza realizacije obuhvata izgradnju šest zgrada sa ukupno 185 stanova i dvije podzemne garaže. Radunović je naglasio da projekat nije socijalna stanogradnja već stvaranje novog modernog naselja po uzoru na Blok V.
Ministarstvo javnih radova je 22. juna raspisalo tender za izradu glavnog projekta i izvođenje radova na Bloku A1 čija je procijenjena vrijednost 40,1 milion eura bez PDV-a. Analize tenderske dokumentacije pokazuju da realni troškovi izgradnje iznose oko 2.812 eura po neto kvadratu. To ukazuje na značajne državne subvencije od oko 1.800 eura po kvadratnom metru stambenog prostora.
Infrastrukturni radovi i ekološke primjedbe
Pored stambenih objekata 10. juna je raspisan i tender za izgradnju bulevara Velje brdo sa početnom cijenom od 33 miliona eura. Planirano naselje će se prostirati na 923 hektara i u pet faza će ponuditi oko 20.000 stanova za oko 42.000 stanovnika. Interesovanje za rješavanje stambenog pitanja na ovoj lokaciji do sada je iskazalo blizu 14.000 građana.
Projekat se suočava sa kritikama stručne javnosti i civilnog sektora. Koalicija 27 je u junu zatražila obustavu radova navodeći da ideja nema čvrstu analitičku osnovu i da nosi ekološke i prostorne rizike. Ministar Radunović je ove kritike odbacio ističući da će se gradnja odvijati po strogim ekološkim pravilima uz 57 odsto parkovskih površina.
Rokovi za upis bespravnih objekata
Uporedo sa novim projektom Ministarstvo je podsjetilo na važnost upisa bespravnih objekata u katastar. Rok za predaju dokumentacije ističe 14. avgusta 2026. godine. Radunović je upozorio da vlasnici koji ne pokrenu postupak do tog datuma rizikuju uklanjanje objekata u skladu sa važećim zakonom o legalizaciji.
Od decembra ove godine javnosti će biti dostupna i kompletna baza državne imovine u digitalnoj formi. Sistem koji razvija Uprava za državnu imovinu omogućiće uvid u pravni osnov i način korišćenja nepokretnosti u vlasništvu države. To je dio šire strategije za transparentnije upravljanje javnim resursima i suzbijanje nelegalne gradnje.
