Prodaja stambenih nekretnina porasla je u 15 od 18 država članica Evropske unije tokom 2025. godine prema najnovijim podacima koje je objavio Eurostat. Izvještaj koji prenosi portal Bankar ukazuje na značajan oporavak tržišta jer je broj zemalja sa padom prodaje prepolovljen u odnosu na prethodnu godinu. Dok je veći dio Unije zabilježio rast transakcija predvođen Slovenijom pad je registrovan u samo tri države uključujući susjednu Hrvatsku.
Dinamičan oporavak u Sloveniji i Austriji
Najveći godišnji skok prodaje ostvaren je u Sloveniji gdje je broj transakcija uvećan za 29,9 odsto u poređenju sa 2024. godinom. Ovaj rezultat označava potpuni preokret za slovenačko tržište koje je godinu ranije bilježilo pad od 17,7 odsto. Snažan rast prodaje stambenih objekata pratile su i Litvanija sa plusom od 22,8 odsto te Austrija u kojoj je promet nekretnina porastao za 21,4 odsto.
Evropska komisija navodi da ovi podaci obuhvataju prodaju novih i postojećih stanova i kuća u kojima su kupci domaćinstva. Tržišni trendovi pokazuju širu stabilizaciju u odnosu na 2024. godinu kada je prodaja padala u šest država. Podaci se dostavljaju dobrovoljno pa pregled ne uključuje sve članice EU ali jasno ocrtava pozitivan trend u većini obuhvaćenih ekonomija.
Pad prodaje u Hrvatskoj i cijene u Crnoj Gori
Nasuprot opštem trendu Hrvatska je zabilježila najveći pad prodaje od 4,1 odsto što je druga godina zaredom da ta zemlja bilježi negativne rezultate. Tokom 2025. godine smanjenje prometa zabilježeno je još u Bugarskoj za 2,5 odsto i Poljskoj za 1,1 odsto. Interesantno je da je Hrvatska u 2024. imala jedan od najvećih padova u Uniji od čak 13,9 odsto.
Iako Crna Gora nije dio Eurostatove baze statistika domaćeg MONSTAT-a pokazuje nastavak rasta cijena novogradnje. Prosječna cijena kvadratnog metra u Crnoj Gori dostigla je 2.206 eura u četvrtom kvartalu 2025. godine. To predstavlja rast od približno 14 odsto u odnosu na isti period 2024. godine kada je prosječna cijena iznosila 1.936 eura.
Najskuplji kvadrati i dalje su na primorju gdje je prosjek iznosio 2.570 eura. U Podgorici je prosječna cijena stana u novogradnji bila 2.141 euro po kvadratnom metru. Iz MONSTAT-a napominju da na ove prosjeke značajno utiču lokacija i kvalitet prodatih jedinica a ne samo opšti tržišni trendovi poskupljenja.
