Vlasnici bespravnih objekata u Crnoj Gori mogli bi dobiti dodatnih 12 mjeseci za pokretanje postupka upisa u katastar ukoliko Skupština usvoji nove izmjene Zakona o legalizaciji. Poslanik Dejan Đurović predao je u parlamentarnu proceduru predlog kojim se ovaj ključni rok produžava sa 12 na 24 mjeseca od dana stupanja zakona na snagu.
Postojeći rok za upis nelegalnih zgrada u katastarsku evidenciju ističe 14. avgusta 2026. godine. Kako navodi portal Dan, predlog za novo produženje operacionalizovao je inicijativu Zajednice opština Crne Gore. Opštine su ranije upozorile da veliki broj građana objektivno nije u mogućnosti da ispuni obavezu u predviđenom vremenu.
Glavne prepreke za blagovremeni upis su neusklađenost propisa i preopterećenost geodetskih organizacija. Mnogi objekti nalaze se na zemljištu koje je predmet ostavinskih postupaka ili sudskih sporova oko prava svojine. Prema pisanju RTNK, geodete često odbijaju izradu elaborata dok se ovi pravni procesi ne okončaju.
Rizik od rušenja i nove naknade za komisije
Zadržavanje trenutnog roka nosi stroge sankcije. Zakon obavezuje inspektore zaštite prostora da donesu rješenje o uklanjanju objekta za koji nije pokrenut postupak upisa u predviđenom terminu. Produženje na avgust 2027. godine trebalo bi da spriječi teške socijalne posljedice za porodice kojima je to jedino mjesto stanovanja.
Izmjene predviđaju i uvođenje naknada za rad članova komisija za legalizaciju. Ovu komisiju čine predstavnik katastra geodetske struke te pravnik i arhitekta. Prema novom predlogu troškove rada komisije i pregleda objekta na licu mjesta snosiće vlasnik bespravnog objekta jer lokalne samouprave nemaju obezbijeđena sredstva za ove namjene.
Statistika pokazuje spor progres u rješavanju ovog decenijskog problema. Od podnijetih 59.500 zahtjeva od 2017. godine do danas je donijeto svega 3.217 rješenja o legalizaciji. To znači da je tek svaki devetnaesti objekat dobio punu pravnu potvrdu što ukazuje na sistemsku neefikasnost procesa.
Kao centralni kriterijum za legalizaciju ostaje satelitski snimak Crne Gore od 27. jula 2025. godine. Samo objekti koji su vidljivi na tom snimku mogu ući u proceduru. Ministarstvo prostornog planiranja urbanizma i državne imovine dužno je da ovaj snimak učini dostupnim svim građanima putem Geoportala radi provjere statusa.
